Quem Somos

PRINCIPAL GESTORA E DESENVOLVEDORA BRASILEiRA DE EMPREENDIMENTOS LOGISTICOS DE ALTO PADRÃO.

Construindo relações de confiança e soluções imobiliárias sustentáveis

Somos a principal do Brasil em construção e gestão de empreendimentos logísticos de alto padrão. Oferecemos soluções flexíveis e sustentáveis para empresas e investidores que buscam eficiência e relações de longo prazo.

Construímos e adquirimos imóveis eficientes, buscando inovações e nos antecipando às tendências de mercado. Também construímos empreendimentos sob medida na modalidade Built to Suit, além de capitalizarmos nossos clientes através de operações de Sale-Leaseback.

Possuímos um portfólio de propriedades e terrenos estrategicamente localizados nos principais mercados consumidores do país, com fácil acesso a rodovias, e o maior portfólio de propriedades Last Mile da cidade de São Paulo.

Fazemos tudo isso com uma equipe altamente especializada que sabe ouvir, dialogar e se adaptar. Porque, mais do que desenvolver soluções imobiliárias inovadoras, flexíveis e sustentáveis, somos uma empresa que constrói relações de confiança.

Nossos valores

Relações

Proximidade, cooperação e comprometimento que constroem relações de confiança.

Eficiência

Experiência, inteligência e inovação para realizar mais com menos.

Prosperidade

Para clientes, colaboradores, acionistas, parceiros e comunidades do entorno de nossos empreendimentos.

Integridade

Comportamento pautado sempre pela ética e respeito com tudo e por todos.

Sustentabilidade

Compromisso com soluções sustentáveis, em harmonia com meio ambiente e comunidades.

Alegria

Alto-astral em nosso modo de atuar e satisfação presente em tudo o que fazemos.

Milestones

Ao longo dos anos, nossa história é marcada por fatos e conquistas que expressam nossa dedicação constante e a vontade de sempre fazer mais.

Fundação da Bresco por Carlos Betancourt e os empresários Luiz Seabra, Guilherme Leal e Pedro Passos.

2011

Fundação da Bresco por Carlos Betancourt e os empresários Luiz Seabra, Guilherme Leal e Pedro Passos.

Aquisição do terreno para desenvolvimento do Bresco Viracopos marca o primeiro investimento da Bresco

2012

Aquisição do terreno para desenvolvimento do Bresco Viracopos marca o primeiro investimento da Bresco

Início da estratégia de investimento no exterior (Estados Unidos e Japão)

2013

Início da estratégia de investimento no exterior (Estados Unidos e Japão)

Criação da Bresco Gestão e Investimentos Ltda. para gestão de fundos.

2016

Criação da Bresco Gestão e Investimentos Ltda. para gestão de fundos.

Reorganização da estrutura de investimento e consolidação do portfólio em um único fundo de investimento, [XPTO FII].

2017

Reorganização da estrutura de investimento e consolidação do portfólio em um único fundo de investimento, [XPTO FII].

Bresco é certificada como B Corporation.

Entrada da Jaguar Growth Partners na sociedade

2018

Bresco é certificada como B Corporation.

Entrada da Jaguar Growth Partners na sociedade

Criação e abertura de capital do Bresco Logística FII, fundo com mandato de renda.

Alteração da denominação do [XPTO FII] para Bresco Growth FII, fundo com mandato de desenvolvimento.

2019

Criação e abertura de capital do Bresco Logística FII, fundo com mandato de renda.

Alteração da denominação do [XPTO FII] para Bresco Growth FII, fundo com mandato de desenvolvimento.

Bresco se torna signatária do PRI.

Desinvestimento do portfólio do Bresco Offshore Fund.

Prêmio Master Imobiliário 2020 para o Bresco Londrina, BTS desenvolvido para a BRF.

2020

Bresco se torna signatária do PRI.

Desinvestimento do portfólio do Bresco Offshore Fund.

Prêmio Master Imobiliário 2020 para o Bresco Londrina, BTS desenvolvido para a BRF.

Lançamento do Bresco Co-Investmento FII, fundo de desenvolvimento.

Bresco completa 10 anos.

Prêmio Master Imobiliário 2021 para o E1 Viracopos, empreendimento corporativo em Bresco Viracopos.

2021

Lançamento do Bresco Co-Investmento FII, fundo de desenvolvimento.

Bresco completa 10 anos.

Prêmio Master Imobiliário 2021 para o E1 Viracopos, empreendimento corporativo em Bresco Viracopos.

Elaboração do Planejamento Estratégico de ESG e inventário de carbono do Bresco Viracopos.

2022

Elaboração do Planejamento Estratégico de ESG e inventário de carbono do Bresco Viracopos.

Venda do Bresco São Paulo pelo maior valor relativo já realizado no segmento logístico.

2023

Venda do Bresco São Paulo pelo maior valor relativo já realizado no segmento logístico.

Follow-on do BRCO11 para captação de R$135 milhões com investidores institucionais.

2024

Follow-on do BRCO11 para captação de R$135 milhões com investidores institucionais.

Liderança

Trabalhando juntos há mais de 15 anos, somos uma equipe multifuncional com competências e habilidades complementares, e o mais longo e bem sucedido track-record no setor logístico.

Carlos Javier Betancourt

SÓCIO-FUNDADOR E PRESIDENTE

Sócio-Fundador e Presidente da Bresco. Possui 40 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro e internacional. É membro do Board of Trustees da Notre Dame University nos EUA desde 2015, membro do Conselho da Green Building Council (GBC), e Chairman do Real Estate Network no YPO - Young Presidents Organization, onde também atuou como membro do Global Board. Foi fundador e CEO da Bracor Investimentos Imobiliários, em parceria com o grupo internacional de propriedade de Sam Zell, empresa reconhecida pelo seu sucesso na história do mercado imobiliário brasileiro, com investimentos de aproximadamente US$2B em propriedades corporativas. Foi também um dos sócios fundadores do grupo Pátria Investimentos. É ativo praticante de esportes, tendo realizado inúmeras provas de triatlo, maratonas e iron man. Carlos é graduado em Administração pela Fundação Getúlio Vargas, com MBA pela Pace University.

Rafael S. da Fonseca

SÓCIO E CHIEF INVESTMENT OFFICER (CIO)

Responsável pelas áreas de investimento, financeira e relações com investidores. É também Diretor de Suitability e Administração de Carteiras de Valores Imobiliários da Bresco. Possui mais de 25 anos de experiência em investimentos imobiliários, private equity, fusões & aquisições e mercado de capitais. Foi sócio da Pragma Patrimônio e sócio-gestor da Janos Holding. Desenvolveu atividade de search fund e de consultoria de gestão para empresas em estágio inicial de desenvolvimento. Participou da formação do grupo de private equity e investimentos ilíquidos da Gávea Investimentos. Anteriormente, trabalhou na equipe de leverage finance do Bank of America em Nova York e no banco de investimentos do ING Group em São Paulo. Rafael é graduado em administração de empresas pela FGV-SP com MBA pela The Wharton School.

Camilla Osborn G. Nogueira Frussa

SÓCIA E DIRETORA JURÍDICA E RH

Responsável pelas áreas jurídica, compliance e recursos humanos. É também Diretora de Gestão de Riscos e Compliance da Bresco. Possui mais de 25 anos de experiência em operações imobiliárias, fusões & aquisições e mercado de capitais. Participou da estruturação e foi responsável pelo departamento jurídico da Bracor Investimentos Imobiliários. Anteriormente, atuou como advogada nas áreas de mercado de capitais, fusões & aquisições do escritório Allen & Overy e do Banco Itaú BBA S.A. Camilla é graduada pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo e com mestrado (LLM) pela London School of Economics.

Carlos Eduardo P. Sisti

SÓCIO E DIRETOR DE OPERAÇÕES

Responsável pelas áreas de engenharia, arquitetura e portfólio. Possui mais de 35 anos de experiência no mercado imobiliário e da construção civil. Foi responsável pelo departamento de engenharia e pelos processos de construções sustentáveis de certificações LEED na Bracor Investimentos Imobiliários. Anteriormente, participou e liderou a implementação de importantes projetos de engenharia e projetos inovadores no setor imobiliário em sua trajetória por empresas como Construtora Adolpho Lindenberg, U.S. Equities Realty, AK Realty e BKO Engenharia. Carlos é graduado em engenharia civil pela Universidade Mackenzie, com MBA em Real Estate – Economia Setorial e Mercados pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo.

Fernando Pereira

SÓCIO E DIRETOR DE ENGENHARIA

Responsável pela área de engenharia. Possui mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário e da construção civil. Foi responsável pelo desenvolvimento e implantação das obras na Bracor Investimentos Imobiliários. Anteriormente, participou e liderou a implementação de importantes projetos de engenharia e projetos inovadores no setor imobiliário em sua trajetória por empresas como Carrefour/Dia%, Método Engenharia e Bauen Construtora. Fernando é bacharelado em Engenharia Civil pela Faculdade de Engenharia São Paulo (FESP), Tec. Construção Civil pelo Mackenzie, com MBA em Gestão de Projetos pelo Instituto Mauá de Tecnologia e MBA em Real Estate pela Poli-USP.

Felipe Sangalli

SÓCIO E DIRETOR FINANCEIRO

Responsável pelas áreas financeira e relações com investidores. Possui 14 anos de experiência no mercado imobiliário e corporativo. Anteriormente atuou em empresas como Procter & Gamble, Grupo Pão de Açucar e Grupo Encalso Damha. Felipe é graduado em Administração pela Fundação Getúlio Vargas (FGV-EAESP), habilitado com Certificação de Gestores ANBIMA para Fundos Estruturados (CGE).

Juliana Utino

SÓCIA E HEAD JÚRIDICO & COMPLIANCE

Responsável pelas áreas jurídica e de compliance. Possui 15 anos de experiência na área imobiliária, com atuação em transações imobiliárias estruturadas, envolvendo compra e venda de imóveis, locações, desenvolvimentos e financiamentos. Antes, integrou o departamento jurídico da Bracor Investimentos Imobiliários. Juliana é graduada em Direito pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo e pós-graduada pela Fundação Getúlio Vargas de São Paulo

Marcus Soares

SÓCIO E HEAD DE ARQUITETURA

Responsável pela área de arquitetura. Possui 25 anos de experiência na elaboração de projetos imobiliário nos segmentos logísticos e industrial, com destaque em projetos sob medida. Anteriormente, atuou na área de arquitetura da Bracor Investimentos Imobiliários e no escritório de arquitetura Alcindo Dell'Agnese. Marcus é formado pela FAUS, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo de Santos.

Willian Kuba

SÓCIO E HEAD DE INVESTIMENTOS

Responsável pela área de investimentos. Possui 13 anos de experiência no mercado imobiliário participando ativamente na prospecção e estruturação financeira de transações imobiliárias. Anteriormente atuou em novos negócios & investimento nos segmentos de incorporação residencial e de escritórios da Brookfield. Willian é graduado em Administração Pública pela FGV com MBA em Finanças pelo Insper.

Danilo Biajoli

SÓCIO E HEAD DE LOCAÇÃO & CLIENTES

Responsável pelas áreas de locação e relacionamento com clientes e marketing. Possui 13 anos de experiência no mercado imobiliário. Anteriormente, atuou em empresas como JLL – Jones Lang LaSalle e CBRE. Danilo é graduado em Engenharia pela Unicamp.

Carlos Javier Betancourt
SÓCIO-FUNDADOR E PRESIDENTE
Sócio-Fundador e Presidente da Bresco. Possui 40 anos de experiência no mercado imobiliário brasileiro e internacional. É membro do Board of Trustees da Notre Dame University nos EUA desde 2015, membro do Conselho da Green Building Council (GBC), e Chairman do Real Estate Network no YPO - Young Presidents Organization, onde também atuou como membro do Global Board. Foi fundador e CEO da Bracor Investimentos Imobiliários, em parceria com o grupo internacional de propriedade de Sam Zell, empresa reconhecida pelo seu sucesso na história do mercado imobiliário brasileiro, com investimentos de aproximadamente US$2B em propriedades corporativas. Foi também um dos sócios fundadores do grupo Pátria Investimentos. É ativo praticante de esportes, tendo realizado inúmeras provas de triatlo, maratonas e iron man. Carlos é graduado em Administração pela Fundação Getúlio Vargas, com MBA pela Pace University.
Rafael S. da Fonseca
SÓCIO E CHIEF INVESTMENT OFFICER (CIO)
Responsável pelas áreas de investimento, financeira e relações com investidores. É também Diretor de Suitability e Administração de Carteiras de Valores Imobiliários da Bresco. Possui mais de 25 anos de experiência em investimentos imobiliários, private equity, fusões & aquisições e mercado de capitais. Foi sócio da Pragma Patrimônio e sócio-gestor da Janos Holding. Desenvolveu atividade de search fund e de consultoria de gestão para empresas em estágio inicial de desenvolvimento. Participou da formação do grupo de private equity e investimentos ilíquidos da Gávea Investimentos. Anteriormente, trabalhou na equipe de leverage finance do Bank of America em Nova York e no banco de investimentos do ING Group em São Paulo. Rafael é graduado em administração de empresas pela FGV-SP com MBA pela The Wharton School.
Camilla Osborn G. Nogueira Frussa
SÓCIA E DIRETORA JURÍDICA E RH
Responsável pelas áreas jurídica, compliance e recursos humanos. É também Diretora de Gestão de Riscos e Compliance da Bresco. Possui mais de 25 anos de experiência em operações imobiliárias, fusões & aquisições e mercado de capitais. Participou da estruturação e foi responsável pelo departamento jurídico da Bracor Investimentos Imobiliários. Anteriormente, atuou como advogada nas áreas de mercado de capitais, fusões & aquisições do escritório Allen & Overy e do Banco Itaú BBA S.A. Camilla é graduada pela Faculdade de Direito da Universidade de São Paulo e com mestrado (LLM) pela London School of Economics.
Carlos Eduardo P. Sisti
SÓCIO E DIRETOR DE OPERAÇÕES
Responsável pelas áreas de engenharia, arquitetura e portfólio. Possui mais de 35 anos de experiência no mercado imobiliário e da construção civil. Foi responsável pelo departamento de engenharia e pelos processos de construções sustentáveis de certificações LEED na Bracor Investimentos Imobiliários. Anteriormente, participou e liderou a implementação de importantes projetos de engenharia e projetos inovadores no setor imobiliário em sua trajetória por empresas como Construtora Adolpho Lindenberg, U.S. Equities Realty, AK Realty e BKO Engenharia. Carlos é graduado em engenharia civil pela Universidade Mackenzie, com MBA em Real Estate – Economia Setorial e Mercados pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo.
Fernando Pereira
SÓCIO E DIRETOR DE ENGENHARIA
Responsável pela área de engenharia. Possui mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário e da construção civil. Foi responsável pelo desenvolvimento e implantação das obras na Bracor Investimentos Imobiliários. Anteriormente, participou e liderou a implementação de importantes projetos de engenharia e projetos inovadores no setor imobiliário em sua trajetória por empresas como Carrefour/Dia%, Método Engenharia e Bauen Construtora. Fernando é bacharelado em Engenharia Civil pela Faculdade de Engenharia São Paulo (FESP), Tec. Construção Civil pelo Mackenzie, com MBA em Gestão de Projetos pelo Instituto Mauá de Tecnologia e MBA em Real Estate pela Poli-USP.
Felipe Sangali
SÓCIO E DIRETOR FINANCEIRO
Responsável pelas áreas financeira e relações com investidores. Possui 14 anos de experiência no mercado imobiliário e corporativo. Anteriormente atuou em empresas como Procter & Gamble, Grupo Pão de Açucar e Grupo Encalso Damha. Felipe é graduado em Administração pela Fundação Getúlio Vargas (FGV-EAESP), habilitado com Certificação de Gestores ANBIMA para Fundos Estruturados (CGE).
Juliana Utino
SÓCIA E HEAD JÚRIDICO & COMPLIANCE
Responsável pelas áreas jurídica e de compliance. Possui 15 anos de experiência na área imobiliária, com atuação em transações imobiliárias estruturadas, envolvendo compra e venda de imóveis, locações, desenvolvimentos e financiamentos. Antes, integrou o departamento jurídico da Bracor Investimentos Imobiliários. Juliana é graduada em Direito pela Pontifícia Universidade Católica de São Paulo e pós-graduada pela Fundação Getúlio Vargas de São Paulo
Marcus Soares
SÓCIO E HEAD DE ARQUITETURA
Responsável pela área de arquitetura. Possui 25 anos de experiência na elaboração de projetos imobiliário nos segmentos logísticos e industrial, com destaque em projetos sob medida. Anteriormente, atuou na área de arquitetura da Bracor Investimentos Imobiliários e no escritório de arquitetura Alcindo Dell'Agnese. Marcus é formado pela FAUS, Faculdade de Arquitetura e Urbanismo de Santos.
Willian Kuba
SÓCIO E HEAD DE INVESTIMENTOS
Responsável pela área de investimentos. Possui 13 anos de experiência no mercado imobiliário participando ativamente na prospecção e estruturação financeira de transações imobiliárias. Anteriormente atuou em novos negócios & investimento nos segmentos de incorporação residencial e de escritórios da Brookfield. Willian é graduado em Administração Pública pela FGV com MBA em Finanças pelo Insper.
Danilo Biajoli
SÓCIO E HEAD DE LOCAÇÃO & CLIENTES
Responsável pelas áreas de locação e relacionamento com clientes e marketing. Possui 13 anos de experiência no mercado imobiliário. Anteriormente, atuou em empresas como JLL – Jones Lang LaSalle e CBRE. Danilo é graduado em Engenharia pela Unicamp.